Việc lựa chọn một đơn vị có báo giá XD phần thô rõ ràng đi kèm danh mục vật tư chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách và tránh được các chi phí phát sinh không đáng có. Sơn Phát tự hào là đơn vị uy tín, cam kết không bán thầu, trực tiếp thi công và giám sát từng công đoạn nhỏ nhất. Bạn có thể kết hợp tham khảo thêm báo giá xây nhà trọn gói để có cái nhìn tổng thể về chi phí hoàn thiện căn nhà.
1. Chi tiết Báo Giá XD Phần Thô và Nhân Công Hoàn Thiện 2026
Mức đơn giá thi công được áp dụng linh hoạt dựa trên loại hình công trình và điều kiện thi công thực tế:
- Đơn giá xây dựng phần thô Nhà Phố: 4.200.000 - 4.600.000 VNĐ/m²
- Đơn giá xây dựng phần thô Biệt Thự: 4.500.000 - 4.900.000 VNĐ/m²
2. Phương pháp tính diện tích xây dựng chuẩn xác
Để tính toán tổng chi phí dựa trên báo giá XD phần thô, quý khách hàng cần áp dụng hệ số diện tích xây dựng như sau:
| Hạng mục công trình | Tỷ lệ tính diện tích (%) |
|---|---|
| Tầng hầm (Độ sâu từ 1m - trên 2m) | Tính từ 150% - 220% diện tích |
| Móng (Móng đơn/Móng băng/Móng cọc) | Tính từ 30% - 50% diện tích |
| Phần diện tích có mái che (Trệt, lầu, thượng) | Tính 100% diện tích |
| Sân thượng (Không mái che) | Tính 50% diện tích |
| Phần Mái (Bê tông/Tôn/Ngói) | Tính từ 30% - 100% tùy loại |
| Sân trước và sân sau | Tính 50% diện tích |
3. Danh mục vật tư sử dụng - Cam kết chất lượng từ Sơn Phát
Chúng tôi hiểu rằng chất lượng vật tư quyết định 90% sự bền vững của ngôi nhà. Trong báo giá XD phần thô, Sơn Phát cam kết sử dụng 100% vật tư chính hãng thương hiệu lớn:
- Xi măng: Insee (Holcim) hoặc Hà Tiên
- Cát, đá: Đá 1x2, đá 4x6, cát sạch sàng
- Gạch xây: Tuynel Bình Dương (Tám Quỳnh, Thành Tâm)
- Dây điện: Cadivi cao cấp
- Dây internet/TV: Sino hoặc AMP Cat5
- Chống thấm: Kova CT11A hoặc Sika
4. Nội dung công việc thi công phần thô
Khi lựa chọn gói báo giá XD phần thô tại Sơn Phát, công trình của bạn sẽ được triển khai đầy đủ các hạng mục:
- Đào đất, thi công hệ thống móng, hầm tự hoại, hố ga.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng.
- Xây tường bao và tường ngăn chia phòng theo bản vẽ.
- Tô trát hoàn thiện toàn bộ mặt trong và mặt ngoài ngôi nhà.
- Lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, internet âm tường.
- Cán nền và chống thấm các khu vực vệ sinh, sân thượng, mái.
- Nhân công hoàn thiện: Ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị điện, vệ sinh và sơn nước.
Trụ sở chính: 91/34 Đông Bắc, P. Tân Chánh Hiệp, Q.12, Tp.HCM
Hotline hỗ trợ 24/7: 0908.977.694
Website: https://sonphat.com.vn/
Nhận Báo Giá XD Phần Thô Miễn Phí© 2026 - Bản quyền thông tin thuộc về Công ty Xây Dựng Sơn Phát
